四旬大叔的抉择…

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四旬大叔的抉择…

四旬大叔的抉择…

分享在网上看的一个帖子。

贴主老哥 40 岁,有京户但在某二线城市生活。职业是程序员,所以我猜是早年从北京转战二线过来的,比方说 2016 年前后就有一大波程序员从北京来杭州,买到了便宜房子美滋滋。

家庭总收入 60 万,很不错,但也不算大富大贵。资产构成是 2 套房 600 万但不是北京的,接近 200 万股票账户。近 6 年股票年化收益率 4%,说实话一般,但好歹也没亏。家里两娃非北京户口,但如果北京买房工作的话,应该可以落户过去。

老哥为自己设定了四条不同的支线来咨询网友意见。

1、不动,但力争再投资一套二线的房产。

2、不动,继续炒股,力争把账户干到 500 万。

3、工作不动,但在京城置业,想办法把娃户口办过去,参加北京高考。但现有资金不支持在京城买好的学区房,教育水平还不如当地。

4、动,全家回京城再奋斗 20 年。

后面有很多网友回帖,说法各有不同。我年龄和贴主差不太多,也在二线城市生活,说说自己的看法。

楼主虽然有北京户口,但明显并非土著,京城非故乡。在二线应该也生活了不少时间,社会关系也积累了一些,算是第二故乡。物离乡贵,人离乡贱,特别人到中年还是不折腾为妙。

我自己也有好几次去京城或者魔都工作的机会,最后都主动放弃了。最大的障碍当然是房价,地段和户型略好一点的房子几乎都要 1500 万以上,再对面积有些要求的话就往 2000 万上走。想一想都觉得很累,更别提实际执行了。当然一线也有几百万能买到的房子,但我为何要放弃自己相对舒适的环境去蜗居呢?

一线的好处是职业发展看不到天花板,但我已经 40 多岁了,到了做减法的年龄,所以对这个不动心。假如年轻 10 岁会动心,年轻 20 岁可能毫不犹豫就走。

从子女教育角度看,京城的高校录取率当然高,但竞争可能也更加激烈,黄庄的虎妈们是吃素的么?从田忌赛马角度看,二线的优质教育资源至少不弱于京城的普通教育资源。

由于我们已经进入了伟大复兴的新时代,可以预见的未来各类资源会更均衡配置,这里面当然也包括就业和教育资源。光从成长性来看,可能优秀的三四线城市最佳,但这个就像买中小股一样,你也不知道哪张彩票能开奖。

一线和核心二线相比,论生活、工作和教育的均衡,长期可能我更看好核心二线。从贴主表达的中心思想来看,也没打算在工作上做太多突破,比方说去京城把薪水翻倍一下之类。那么可能留比走更佳…

核心城市核心地段房产在未来仍然有配置价值。因为我们的城市化还没完成,未来还有至少一亿人要进城。这些人去一线有困难(我都有困难),去三四线不甘心,很多会往核心二线跑。

所以长期看保值我觉得问题不大,但升值就别多想了,大概率会跑平通胀,比存银行略强的水平。但对大部分人来说,保值也就很可以了,避免了被割韭菜的命运。你们都知道我最近摇了一套房子,基本就是这个思路,还附送 20% 的安全垫…

至于股市投资,反正我觉得未来难度变大了,但也不是没有机会。机会在哪里喊了很多天了,你们也都心知肚明,撸起袖子加油干吧。这玩意儿完全是自负盈亏,有人赚十倍就有人平仓吃面,只能两手一摊。

来源:刘备教授

               
 
版权声明:小蟹 发表于 2022-10-28 15:58:50。
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