四旬大叔的抉择…

分享在网上看的一个帖子。

贴主老哥 40 岁，有京户但在某二线城市生活。职业是程序员，所以我猜是早年从北京转战二线过来的，比方说 2016 年前后就有一大波程序员从北京来杭州，买到了便宜房子美滋滋。

家庭总收入 60 万，很不错，但也不算大富大贵。资产构成是 2 套房 600 万但不是北京的，接近 200 万股票账户。近 6 年股票年化收益率 4%，说实话一般，但好歹也没亏。家里两娃非北京户口，但如果北京买房工作的话，应该可以落户过去。

老哥为自己设定了四条不同的支线来咨询网友意见。

1、不动，但力争再投资一套二线的房产。

2、不动，继续炒股，力争把账户干到 500 万。

3、工作不动，但在京城置业，想办法把娃户口办过去，参加北京高考。但现有资金不支持在京城买好的学区房，教育水平还不如当地。

4、动，全家回京城再奋斗 20 年。

后面有很多网友回帖，说法各有不同。我年龄和贴主差不太多，也在二线城市生活，说说自己的看法。

楼主虽然有北京户口，但明显并非土著，京城非故乡。在二线应该也生活了不少时间，社会关系也积累了一些，算是第二故乡。物离乡贵，人离乡贱，特别人到中年还是不折腾为妙。

我自己也有好几次去京城或者魔都工作的机会，最后都主动放弃了。最大的障碍当然是房价，地段和户型略好一点的房子几乎都要 1500 万以上，再对面积有些要求的话就往 2000 万上走。想一想都觉得很累，更别提实际执行了。当然一线也有几百万能买到的房子，但我为何要放弃自己相对舒适的环境去蜗居呢？

一线的好处是职业发展看不到天花板，但我已经 40 多岁了，到了做减法的年龄，所以对这个不动心。假如年轻 10 岁会动心，年轻 20 岁可能毫不犹豫就走。

从子女教育角度看，京城的高校录取率当然高，但竞争可能也更加激烈，黄庄的虎妈们是吃素的么？从田忌赛马角度看，二线的优质教育资源至少不弱于京城的普通教育资源。

由于我们已经进入了伟大复兴的新时代，可以预见的未来各类资源会更均衡配置，这里面当然也包括就业和教育资源。光从成长性来看，可能优秀的三四线城市最佳，但这个就像买中小股一样，你也不知道哪张彩票能开奖。

一线和核心二线相比，论生活、工作和教育的均衡，长期可能我更看好核心二线。从贴主表达的中心思想来看，也没打算在工作上做太多突破，比方说去京城把薪水翻倍一下之类。那么可能留比走更佳…

核心城市核心地段房产在未来仍然有配置价值。因为我们的城市化还没完成，未来还有至少一亿人要进城。这些人去一线有困难（我都有困难），去三四线不甘心，很多会往核心二线跑。

所以长期看保值我觉得问题不大，但升值就别多想了，大概率会跑平通胀，比存银行略强的水平。但对大部分人来说，保值也就很可以了，避免了被割韭菜的命运。你们都知道我最近摇了一套房子，基本就是这个思路，还附送 20% 的安全垫…

至于股市投资，反正我觉得未来难度变大了，但也不是没有机会。机会在哪里喊了很多天了，你们也都心知肚明，撸起袖子加油干吧。这玩意儿完全是自负盈亏，有人赚十倍就有人平仓吃面，只能两手一摊。

来源：刘备教授